【間取り】
【リビング】 家具の配置もしやすい広々としたリビング。大きなソファやテレビを置いてもゆとりある快適な空間です。
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【リビング】 家具の配置もしやすい広々としたリビング。大きなソファやテレビを置いてもゆとりある快適な空間です。 
【外観】 【外観】 モダンなデザインと落ち着いた色使いの外観。明るい光が差し込み、日当たりの良さが伺えます。 
【駐車場】 【外構】 広々としたアプローチは、駐車スペースとしても十分な広さがあります。コンクリートと砂利のコントラストがおしゃれです。 
【リビング】 【リビング】 木の温かみを感じるフローリングと、大きな窓から差し込む自然光が、心地よいリビング空間を演出しています。 
【リビング】 【リビング】 広々リビングで家族団らんできます。 
【リビング】 【リビング】 窓辺には、便利なカウンター付き。お気に入りの小物を飾ったり、読書をしたりと、多目的に利用できます。 
【キッチン】 【キッチン】 使い勝手の良いカウンターキッチン。料理をしながらリビングにいる家族との会話も楽しめます。 -
【キッチン】 【キッチン】 キッチン下部には、大容量の収納スペースを確保。お鍋や食器、調味料などもすっきり収納できます。 
【リビング】 【リビング】 キッチンカウンターからの眺め。リビング全体を見渡せるので、家族の様子を常に見守ることができます。 
【浴室】 【浴室】 清潔感のあるホワイトで統一されたバスルーム。ゆったりとした浴槽でリラックスタイムを過ごせそうです。 
【洗面台】 【洗面所】 身支度がスムーズに整う三面鏡付きの洗面化粧台。鏡の裏や足元など、小物を隠せる収納も豊富です。 
【洗面所】 【洗面所】 白を基調とした明るいサニタリー空間。洗濯機置き場や浴室への動線もスムーズで、家事が捗る配置です。 
【トイレ】 【トイレ】 階段下のスペースを有効活用した温水洗浄便座付きトイレ。小窓から自然光が入り、明るく清潔感があります。 
【和室】 【和室】 リビング横に配されたスタイリッシュな畳スペース。クローゼット付きで、客間や寛ぎの場に最適です。 -
【洋室】 【洋室】 明るい木目調のフローリングが美しい洋室。大型のクローゼットが完備され、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【洋室】 ２面採光で心地よい光が差し込む洋室。壁一面のクローゼットは衣類や荷物の整理にとても便利です。 
【洋室】 【洋室】 バルコニーに面した開放的な洋室。奥には大容量のウォークインクローゼットが優雅に佇んでいます。 
【ウォークインクローゼット】 【収納】 ハンガーパイプと棚を備えた広々としたWIC。衣類だけでなく、季節物の家電やスーツケースも収納可能です。 
【バルコニー】 【バルコニー】 青空が広がる開放的なバルコニー。しっかりとした高さの壁があり、周囲からの視線を気にせず過ごせます。 
【眺望写真】 【眺望】 バルコニーからの心地よい眺望。周囲に高い建物がなく、心地よい風と開放感をたっぷりと味わえます。 
【玄関】 【玄関】 温かみのある木目調のドアが迎える玄関。大容量のシューズボックス付きで、いつでもすっきり保てます。 -
【外観写真】 【玄関】 高級感のあるタイルが敷き詰められたスタイリッシュな玄関ポーチ。屋根付きなので雨の日も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 見通しが良く、落ち着いた雰囲気の周辺道路。小さなお子様がいるご家庭でも安心して暮らせる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 すっきりと整備された前面道路。十分な道幅が確保されており、お車の出し入れや運転もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川６丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『梅林』 徒歩7分 (約560m) 福岡市七隈線『福大前』 徒歩8分 (約640m) 福岡市七隈線『七隈』 徒歩11分 (約880m) |
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| 建物面積 | 111.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KJH25-01918-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 161.48㎡(48.84坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堤小学校 徒歩2分 (約160m) | 中学区 | 長尾中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート福岡堤二丁目店 徒歩5分 (約340m) 福岡堤郵便局 徒歩6分 (約440m) マルキョウ東油山店 徒歩6分 (約410m) あーす保育園東油山 徒歩6分 (約410m) 井手公園 徒歩11分 (約850m) ダイレックス片江店 徒歩11分 (約870m) ディスカウントドラッグコスモス東油山店 徒歩11分 (約830m) 油山幼稚園 徒歩12分 (約900m) 福岡市立南片江小学校 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4791740 | 取引態様 | 媒介 |
