【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 2階間取り図 
【外観パース】 立面図 
【冷暖房・空調設備】 シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。 (1)建具や家具などからの化学物質の発散 (2)住宅の高気密化 (3)ライフスタイルの変化による換気不足 
【その他設備】 広々としたジャンボシンクを採用。大きな鍋やフライパンもゆったり洗え、家事効率が向上します。使い勝手の良い設計で、毎日のキッチン作業を快適にサポートします 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。 
【室内設備】 浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓を採用。ワンタッチで浄水・原水の切替ができ、料理や飲料水も安心。引き出して使えるため、シンクのお手入れもスムーズです。 -
【その他設備】 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【その他設備】 キッチン近くに便利な床下収納を設置。食材のストックや日用品の保管に重宝し、空間を有効活用できます。使い勝手の良い仕様で、すっきりとした暮らしをサポートします。 
【構造】 
【構造】 断熱性に優れた複層ガラスを採用し、外気の影響を軽減。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。結露の発生も抑え、省エネ性にも配慮した仕様です。 
【構造】 外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させます。 
【構造】 〇公平な品質評価で安心 〇購入前にわかりやすく住宅性能を判断できる 〇正当な資産評価で売却の査定時にも納得 〇住宅ローンの優遇が適用される 〇地震保険の優遇・光熱費削減 
【構造】 全物件、耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 -
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
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物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
プロパンガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付オートロック
LDK15畳以上
和室
2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
主な特徴
セキュリティ充実
南向
整備された歩道
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県大野城市南ケ丘３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『水城』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ鹿児島本線『大野城』 徒歩38分 (約3040m) 西鉄天神大牟田線『下大利』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126493号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 166.52㎡(50.37坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大野南小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 平野中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大野城南ケ丘郵便局 徒歩3分 (約220m) 南ケ丘中央公園 徒歩4分 (約260m) 福岡銀行南ケ丘支店 徒歩4分 (約270m) 南ケ丘幼稚園 徒歩5分 (約390m) 西日本シティ銀行南ケ丘支店 徒歩5分 (約370m) カフェファディ太宰府店 徒歩10分 (約800m) 医療法人筑紫南ヶ丘病院 徒歩12分 (約920m) ディスカウントドラッグコスモス 徒歩11分 (約850m) ウエルシアプラス大野城若草店 徒歩16分 (約1260m) 大野城市立大野南小学校 徒歩3分 (約240m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4728514 | 取引態様 | 媒介 |
