【間取り】
【リビング】
【リビングルーム】
明るい木目調の床と洗練されたインテリアが調和するLDK。奥行きがあり、家族でゆったり寛げます。
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【リビング】 【リビングルーム】 明るい木目調の床と洗練されたインテリアが調和するLDK。奥行きがあり、家族でゆったり寛げます。 
【外観】 【外観】 黒のサイディングに温かみのある木目調のアクセントが映える、スタイリッシュなキューブ型の外観です。 
【外観写真】 【外観】 青空に映えるモダンなデザイナーズ住宅。採光性の高い大きな窓と、洗練された色使いが目を引きます。 
【駐車場】 【駐車場】 これからの外構仕上げが楽しみな広々とした駐車スペース。普通車をゆったりと停められる広さがあります。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 見通しが良く、車の出し入れもスムーズに行える平坦な前面道路。交通量も少なく、落ち着いた住環境です。 
【リビング】 【リビングルーム】 大きな窓から心地よい光が差し込むリビング。家具の配置がしやすい、すっきりとした間取りです。 
【リビング】 【リビングルーム】 縦長で奥行きのある広々としたリビングダイニング。2面採光を確保した、明るく風通しの良い住空間です。 -
【キッチン】 【キッチン】 落ち着いた色合いの面材が上品なシステムキッチン。リビングのご家族と会話を楽しみながら調理ができます。 
【キッチン】 【キッチン】 収納力に優れたスライド引き出しタイプのシステムキッチン。お掃除がしやすいフラットな設計です。 
【リビング】 【リビングルーム】 キッチン側から全体を見渡せる、見通しの良い開放的なLDK。木の温もりを感じられるフローリングです。 
【浴室】 【バスルーム】 石目調のダークグレー壁が高級感を醸し出すバスルーム。浴室乾燥機や物干しバーを完備した快適空間です。 
【洗面台】 【洗面所】 コンパクトながら使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台。スタイリッシュな色調のキャビネットです。 
【洗面所】 【洗面所】 明るい自然光が差し込む爽やかな洗面脱衣室。大理石調の床材が空間に上質な高級感をプラスします。 
【トイレ】 【トイレ】 手すりやペーパーホルダーが使いやすく配置されたトイレ。明るく清潔感があり、小窓で換気もスムーズです。 -
【洋室】 【居室】 奥行きのある広々とした居室。美しい木目の床と、高級感のある木目調のドアが空間のアクセントです。 
【洋室】 【居室】 白壁にダークカラーのドアが引き締まった印象を与える洋室。大型クローゼット付きで、部屋を広く使えます。 
【洋室】 【居室】 木のぬくもりを感じるフローリングが心地よい洋室。どんなインテリアとも相性が良いシンプルな内装です。 
【洋室】 【居室】 子ども部屋や書斎としてもマルチに使える洋室。クローゼット完備で、居住スペースをすっきり保てます。 
【収納】 【収納】 ハンガーパイプと枕棚が設置された機能的なクローゼット。大切な衣類をすっきりと整理収納できます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 青空を広く仰げる開放的なバルコニー。外壁と調和したシックな手すり壁が、モダンな印象を与えます。 
【眺望写真】 【眺望】 バルコニーから見渡す、日当たりの良いのどかな街並み。高い建物が少なく、心地よい風が通り抜けます。 -
【玄関】 【玄関】 木の温もりを感じる木目調ドアが映える玄関。明るい自然光を採り入れる小窓付きで、爽やかな空間です。 
【外観写真】 【アプローチ】 温かみのある木目調の壁を贅沢にあしらったアプローチ。高級感のあるシックなタイル敷きで、雨の日も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 青空と白い雲が美しく広がる前面道路。周辺は綺麗に区画整理された、のどかで開放感のある住宅街です。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ博多南線『博多南』 徒歩30分 (約2400m) 西鉄天神大牟田線『井尻』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ鹿児島本線『笹原』 徒歩42分 (約3360m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R07SHC127098号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 105.74㎡(31.98坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 那珂川河畔公園 徒歩4分 (約290m) 福岡脳神経外科病院 徒歩4分 (約270m) 警弥郷交番 徒歩4分 (約290m) 西日本シティ銀行 老司支店 徒歩9分 (約720m) 那珂川病院 徒歩12分 (約930m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩9分 (約710m) マックスバリュ エクスプレス老司店 徒歩13分 (約970m) 曰佐中学校 徒歩13分 (約1000m) 弥永小学校 徒歩11分 (約860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4782716 | 取引態様 | 媒介 |
