【間取り】
【リビング】
（リビングイメージ）
木の温もりを感じる広々としたLDK。落ち着いたトーンのフローリングが、上質な家族時間を演出します。
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【リビング】 （リビングイメージ） 木の温もりを感じる広々としたLDK。落ち着いたトーンのフローリングが、上質な家族時間を演出します。 
【外観】 （外観・斜め） 黒を基調としたスタイリッシュな外観。モダンなデザインが目を引き、青空に映えるシックな佇まいです。 
【外観写真】 （外観・正面） 重厚感のあるモノトーンデザイン。並列駐車が可能なゆとりあるカースペースを確保した、機能的な配置です。 
【駐車場】 （駐車場） 広々とした駐車場は、毎日の車の出し入れもスムーズ。前面道路との高低差も少なく、運転が苦手な方も安心。 
【リビング】 （リビング内観） 奥行きのあるLDKは、家族の動線が重なりにくいゆとりの設計。隣接する和室を開放すればさらに大空間に。 
【キッチン】 （キッチン・俯瞰） リビングを見渡せる対面式キッチン。会話を楽しみながら料理ができ、食洗機付きで後片付けも時短できます。 
【キッチン】 （キッチン・全景） 清潔感のあるホワイトのシステムキッチン。三口コンロとワイドなシンクで、毎日の料理がより快適に。 -
【リビング】 （ダイニングから眺望） キッチンからリビング・和室まで一直線に見渡せる開放的な間取り。どこにいても家族の気配を感じられます。 
【浴室】 （バスルーム） 清潔感あふれる広々バスルーム。浴室乾燥機付きで、雨の日のお洗濯も安心な快適なリラックス空間です。 
【洗面所】 （洗面所） 身支度がしやすい三面鏡タイプの洗面台。洗濯機置き場もゆとりがあり、家事効率を考えた配置です。 
【洗面台】 （洗面台） 清潔感あふれる白の洗面化粧台。三面鏡の裏は収納になっており、散らかりがちな小物もスッキリ片付きます。 
【トイレ】 （トイレ） 窓から光が差し込む明るいトイレ。温水洗浄便座付きで、毎日快適に使用できる清潔感のある空間です。 
【和室】 （和室） リビング横の和室は、お子様の遊び場や客間として重宝します。押入収納付きで、お布団の片付けもスムーズ。 
【洋室】 （洋室1） 二面採光で明るい洋室。ダークトーンの床材が落ち着いた雰囲気を醸し出し、寝室としても最適です。 -
【洋室】 （洋室2） シンプルな洋室は、家具の配置がしやすい間取り。子供部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて活用可能。 
【洋室】 （主寝室） アクセントクロスがお洒落な主寝室。4つのスクエア窓から光が入り、デザイン性と機能性を両立しています。 
【収納】 （クローゼット） たっぷり収納できる大型クローゼット。ハンガーパイプと枕棚付きで、衣類や季節物も効率よく整理できます。 
【収納】 （ウォークインクローゼット） 奥行きのある収納スペース。棚の配置が工夫されており、大型の荷物から小物までまとめて管理可能です。 
【バルコニー】 （バルコニー） 屋根のあるインナーバルコニー風の設計。雨の日でも洗濯物が濡れにくく、プライバシーにも配慮されています。 
【眺望写真】 （眺望） バルコニーからの眺め。周辺は閑静な住宅街で、視界が開けた気持ちの良い青空を楽しむことができます。 
【玄関】 （玄関内観） 明るい玄関ホール。姿見付きのシューズボックスは、お出かけ前の身だしなみチェックに大変便利です。 -
【外観写真】 （玄関外観） 木目調のドアが映えるスタイリッシュな玄関ポーチ。屋根があるため、雨の日のお出かけも快適に準備できます。 
【前面道路含む現地写真】 （前面道路・右方向） 閑静な住宅街に位置する物件。前面道路は平坦で道幅にもゆとりがあり、お車の出し入れもスムーズです。 
【前面道路含む現地写真】 （前面道路・左方向） 落ち着いた住環境が広がる周辺エリア。視界を遮る高い建物がなく、開放感あふれる立地が魅力です。 
【冷暖房・空調設備】 ■ミラーキャビネット■ 
【その他設備】 ■浄水器一体型シャワー水栓■ 
【その他設備】 ■ほっカラリ床■ 
【その他設備】 ■ミラーキャビネット■ -
【冷暖房・空調設備】 ■暖房換気乾燥機■ 
【構造】 ■安心をつなぐ最長20年(10年+10年)保証■ 
【構造】 ■ベタ基礎工法■ 
【構造】 ■雨が浮かせて流す■ 
【構造】 ■金物施工■ 
【構造】 ■地盤調査■ 
【構造】 ■防蟻処理■
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 西鉄貝塚線『三苫』 徒歩17分 (約1360m) ＪＲ香椎線『和白』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ香椎線『奈多』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 112.52㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第KJH25-01036-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 169.65㎡(51.31坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 三苫小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4684946 | 取引態様 | 媒介 |
