値下げ物件
【間取り】
【リビング】
※画像は家具設置イメージです。
【リビング】
キッチンからリビングまで見渡せる開放的なLDK。家族とのつながりを感じられる広々とした住空間です。
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【リビング】 ※画像は家具設置イメージです。 【リビング】 キッチンからリビングまで見渡せる開放的なLDK。家族とのつながりを感じられる広々とした住空間です。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュなBOX型のモダンな外観。異素材を組み合わせたデザインが、都会的で洗練された印象を与えます。 
【外観写真】 【外観】 重厚感のあるモノトーンカラーがおしゃれな新築戸建。青空に映えるその姿は、街並みに洗練された彩りを添えます。 
【駐車場】 【外観】 駐車スペースも完備した機能的な外観デザイン。デザイン性と住みやすさを両立させた、こだわりの住まいです。 
【リビング】 【リビング】 広々とした開放感あふれるLDK。シンプルなデザインは家具の配置もしやすく、理想の空間づくりが楽しめます。 
【リビング】 【リビング】 大きな窓から光が降り注ぐリビング。グレーのアクセントクロスが、洗練された都会的な表情をプラスします。 
【キッチン】 【キッチン】 温もりある木目調パネルのシステムキッチン。食洗機完備で、家事の時間を短縮し家族との時間を増やせます。 -
【キッチン】 【キッチン】 リビングと一体感のある対面式キッチン。お料理をしながらリビングの様子が見守れる、安心の設計です。 
【キッチン】 【キッチン】 キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。家族との会話を楽しみながら、快適に料理ができる空間です。 
【浴室】 【浴室】 ダークトーンのパネルがシックな印象のバスルーム。ワイドな浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒せます。 
【洗面所】 【洗面室】 ゆとりある広さの洗面脱衣室。三面鏡付きの洗面台は収納力も高く、毎日の身支度を快適にサポートします。 
【洗面台】 【洗面室】 浴室に隣接した機能的な洗面室。白で統一されたデザインが、清潔感と広々とした印象を与えてくれます。 
【トイレ】 【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きで、階段下のスペースを賢く利用した設計です。 
【寝室】 -
【洋室】 
【洋室】 【洋室】 二面採光で明るい陽光が差し込む洋室。白を基調とした内装が、清潔感と広々とした印象を与えてくれます。 
【洋室】 【洋室】 二面採光で風通しの良い洋室。明るい木目のフローリングが、お部屋全体を温かみのある雰囲気に演出します。 
【収納】 
【廊下】 【廊下】 リビングから続く清潔感のある廊下。各居室への移動もスムーズで、無駄のない動線が魅力的な設計です。 
【バルコニー】 【バルコニー】 日当たりが良く、洗濯物もよく乾くバルコニー。高い壁がプライバシーを守り、周囲を気にせず利用できます。 
【玄関】 【玄関】 落ち着いた木目調の床と、アクセントクロスがおしゃれな玄関。階段への動線もスムーズな明るい空間です。 -
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 開放感のある前面道路。視界を遮る高い建物が少なく、陽当たりや通風の良さを実感できるロケーションです。
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物件の特徴
主な設備
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
前面棟無
整形地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,599万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『姪浜』 徒歩20分 (約1600m) 福岡市空港線『室見』 車7分(約2.5km) 福岡市空港線『藤崎』 車8分(約2.9km) |
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| 建物面積 | 99.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC115243号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 73.05㎡(22.09坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 百道小学校 徒歩36分 (約2810m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 愛宕浜緑道 徒歩3分 (約200m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩8分 (約640m) 福岡市立姪浜中学校 徒歩8分 (約600m) 西日本シティ銀行イオンマリナタウン出張所 徒歩14分 (約1070m) 福岡市立内浜小学校 徒歩24分 (約1880m) 姪浜駅 徒歩23分 (約1820m) カフェファディ小戸店 徒歩23分 (約1800m) ドラッグストアモリ姪浜駅前店 徒歩24分 (約1920m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩25分 (約1940m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4638706 | 取引態様 | 媒介 |
