【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【冷暖房・空調設備】 ■ツイン・エアー・フレッシュ■ 「ツイン・エアー・フレッシュ」は、空気を屋外に出す排気運転と、屋外から空気を取り入れる吸気運転を繰り返し、家の中の空気を常に新鮮な状態に保ちます。 
【その他設備】 ■ほっカラリ床■ 心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。 
【その他設備】 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【その他設備】 ■浄水器一体型シャワー水栓■ 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。 -
【その他設備】 ■洗面台■ 底が広く大容量で水汲みもしやすいひろびろボウル。壁付け水栓だからお手入れもしやすく、左右に180度回転するので家事がしやすい。 
【冷暖房・空調設備】 ■暖房換気乾燥機■ 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【構造】 住宅はすべて住宅瑕疵保険に加入し、建築中に専門検査員が基礎や躯体を厳しく検査。基礎・柱などの構造部分と外壁・屋根の防水部分が対象で、最長20年保証。不具合時は保険で補修対応。 
【構造】 地面をコンクリートで全面的に覆うベタ基礎を採用。不同沈下に強く、湿気やシロアリ対策にも優れた、安心感の高い基礎構造です。長く快適に住まえる住まいを支えます。 
【構造】 水の汚れの下に入り込み浮き上がることによって汚れが流れ落ちます。 
【構造】 接合部には専用金物を使用し、柱・梁を強固に固定。地震や台風時の揺れに強く、構造の安定性を高めています。見えない部分にもこだわった安心の施工です。 
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 -
【構造】 床下や構造部に防蟻処理を施し、シロアリ被害を未然に防止。湿気対策と合わせて建物の耐久性を高め、長く安心してお住まいいただける住まいを実現しています。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
2面バルコニー
主な特徴
セキュリティ充実
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『茶山』 徒歩18分 (約1440m) 福岡市七隈線『金山』 徒歩21分 (約1680m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 建物面積 | 94.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110657号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 118.99㎡(35.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田島小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 友泉中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 無印良品イオンスタイル笹丘店 徒歩12分 (約920m) 福岡幼稚園 徒歩11分 (約830m) 笹丘コスモス保育園 徒歩14分 (約1100m) 福岡笹丘郵便局 徒歩12分 (約960m) 福岡笹丘郵便局 徒歩12分 (約960m) グッデイ 長尾店 徒歩13分 (約970m) 笹丘緑地 徒歩17分 (約1340m) 西日本シティ銀行長尾支店 徒歩16分 (約1270m) ハローデイ長尾店 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4794823 | 取引態様 | 媒介 |
