【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【その他設備】 シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。 (1)建具や家具などからの化学物質の発散 (2)住宅の高気密化 (3)ライフスタイルの変化による換気不足 
【その他設備】 ジャンボシンク 広々としたジャンボシンクを採用。大きな鍋やフライパンもゆったり洗え、家事効率が向上します。使い勝手の良い設計で、毎日のキッチン作業を快適にサポートします。 
【その他設備】 ミラーキャビネット 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【その他設備】 浄水器内蔵型ハンドシャワー 浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓を採用。ワンタッチで浄水・原水の切替ができ、料理や飲料水も安心。引き出して使えるため、シンクのお手入れもスムーズです。 
【その他設備】 便利な床下収納 キッチン近くに便利な床下収納を設置。食材のストックや日用品の保管に重宝し、空間を有効活用できます。使い勝手の良い仕様で、すっきりとした暮らしをサポートします。 -
【防犯設備】 録画機能付きインターホン 来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。 
【構造】 〇公平な品質評価で安心 〇購入前にわかりやすく住宅性能を判断できる 〇正当な資産評価で売却の査定時にも納得 〇住宅ローンの優遇が適用される 〇地震保険の優遇・光熱費削減 
【構造】 断熱性に優れた複層ガラスを採用し、外気の影響を軽減。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。結露の発生も抑え、省エネ性にも配慮した仕様です。 
【構造】 壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。 
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 
【構造】 全物件、耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 
【構造】 外気の影響を抑える高性能断熱ドアを採用。冷暖房効率を高め、一年を通して快適な室内環境を実現。省エネにも配慮した住まいです。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区樋井川１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『七隈』 徒歩27分 (約2160m) 福岡市七隈線『福大前』 徒歩32分 (約2560m) 福岡市七隈線『金山』 徒歩36分 (約2880m) |
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| 建物面積 | 110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第R07SHC121786号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 142.54㎡(43.11坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堤丘小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 長尾中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡銀行樋井川支店 徒歩4分 (約260m) 西日本シティ銀行長尾支店 徒歩4分 (約320m) ミニストップ福岡長尾3丁目店 徒歩9分 (約690m) 福岡長丘郵便局 徒歩12分 (約890m) ハローデイ長尾店 徒歩11分 (約840m) グッデイ 長尾店 徒歩14分 (約1050m) ミスターマックス 長住店 徒歩15分 (約1160m) 西長住公園 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン福岡長丘５丁目店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790446 | 取引態様 | 媒介 |
