値下げ物件
【間取り】
【リビング】
【リビングダイニング】
家具の配置イメージが湧きやすい、明るく開放感のある広々としたリビングダイニングです。
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【リビング】 【リビングダイニング】 家具の配置イメージが湧きやすい、明るく開放感のある広々としたリビングダイニングです。 
【外観】 【外観】 青空に映えるスタイリッシュな外観。アクセントタイルとモダンなカラーリングが目を引きます。 
【外観写真】 【外観・アプローチ】 立体感のある洗練されたデザイン。玄関まわりはプライバシーにも配慮された造りになっています。 
【駐車場】 【お庭・カースペース】 南側にはゆったりとしたスペースがあり、お庭や駐車スペースなど多用途に活用可能です。 
【リビング】 【リビング】 木の温もりを感じるフローリングと、すっきりとした間取りが心地よい大空間を演出します。 
【リビング】 【リビング・洋室】 間仕切りを開放すれば、さらに奥行きが生まれるフレキシブルな設計のリビングです。 
【キッチン】 【キッチン】 グレーのモダンな面材とスタイリッシュな天井が調和した、上質な対面式キッチンです。 -
【キッチン】 【キッチン仕様】 広々としたワークトップと大型シンク、三口コンロを備え、毎日の料理が快適に楽しめます。 
【リビング】 【リビング全景】 キッチンからの見通しが良く、家族の会話が自然と弾む縦長でレイアウトしやすいLDK。 
【浴室】 【浴室】 木目調のアクセントパネルが心を落ち着かせる、清潔感溢れる快適なバスルームです。 
【洗面台】 【洗面化粧台】 収納力に優れた三面鏡付きの洗面化粧台。お掃除がしやすい一体型ボウルで毎日のお手入れもラクラクです。 
【洗面所】 【洗面室】 洗濯機置き場を設けてもゆとりのある洗面室。小窓からの自然光が室内を明るく爽やかに演出します。 
【トイレ】 【トイレ】 清潔感のあるホワイトで統一された温水洗浄便座付きトイレ。小窓と換気扇付きで衛生面も安心です。 
【洋室】 【浴室】 木目調のアクセントパネルが心を落ち着かせる、清潔感溢れる快適なバスルームです。 -
【浴室】 木目調のアクセントパネルが心を落ち着かせる、清潔感溢れる快適なバスルームです。 
【洋室】 【洋室】 採光窓から心地よい光が差し込む洋室。収納スペースも備わっており、子供部屋や寝室に最適です。 
【洋室】 【主寝室】 大容量のウォークインクローゼットを備えた主寝室。大きな窓から明るい陽射しがたっぷりと注ぎ込みます。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと棚が設置された広々とした収納空間。季節物の衣類や大型スーツケースもすっきり収まります。 
【バルコニー】 【バルコニー】 青空が広がる開放的なバルコニー。インナー風の造りで、急な雨でも洗濯物が濡れにくく安心です。 
【眺望写真】 【眺望】 バルコニーからの心地よい眺望。周囲に高い建物がなく、開放的な景色と豊かな緑を愉しめます。 
【玄関】 【玄関ホール】 木の温もりと洗練されたタイルが調和する開放的な玄関スペース。家族やゲストを温かく迎えます。 -
【外観写真】 【玄関アプローチ】 質感豊かな外壁材と、温かみのある木目調の玄関ドアが、住まいの格式と個性をエレガントに表現します。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路（上り）】 広々とした前面道路。周囲は閑静な住宅街で、日当たりも良く、快適で安心な住環境が整っています。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路（下り）】 舗装された歩道と、しっかりとした境界壁。詳細な街並みの様子が、このエリアの質の高さを物語ります。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 間取り | 1LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県太宰府市高雄５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『朝倉街道』 徒歩27分 (約2160m) ＪＲ鹿児島本線『天拝山』 徒歩31分 (約2480m) 西鉄天神大牟田線『紫』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 113.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | 第KJH25-02601-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 276.16㎡(83.53坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 太宰府南小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 太宰府東中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | グリーンコープ生協ふくおか高雄店 徒歩6分 (約410m) セブンイレブン太宰府梅ヶ丘店 徒歩9分 (約660m) 太宰府市立太宰府南小学校 徒歩11分 (約840m) セブンイレブン太宰府梅香苑1丁目店 徒歩18分 (約1440m) 太宰府市立太宰府東中学校 徒歩20分 (約1560m) ディスカウントドラッグコスモス紫店 徒歩18分 (約1380m) 東ケ丘団地簡易郵便局 徒歩20分 (約1600m) ゆめタウン筑紫野 徒歩25分 (約2000m) 医療法人社団邦生会高山病院 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4773858 | 取引態様 | 媒介 |
