値下げ物件
【間取り】
【リビング】
【リビングダイニング】
※画像は家具設置イメージです。
白を基調とした明るく開放的なLDK。木目調の家具やグリーンが映える、家族で心地よく寛げる空間です。
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【リビング】 【リビングダイニング】 ※画像は家具設置イメージです。 白を基調とした明るく開放的なLDK。木目調の家具やグリーンが映える、家族で心地よく寛げる空間です。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュでモダンな印象の2階建て外観。落ち着いた色合いのアクセント壁が、洗練さを引き立てます。 
【外観写真】 【外観】 正面から見た重厚感のある外観デザイン。すっきりとした窓の配置と、広々とした玄関ポーチが魅力的です。 
【前面道路含む現地写真】 【カースペース・庭】 建物の前面に広がるゆとりある敷地スペース。駐車スペースや庭など、ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【リビング】 【リビング】 木の温もりを感じるアクセントウォールがお洒落なリビング。収納棚も備わり、すっきりと片付きます。 
【キッチン】 【キッチン】 大容量の収納を備えた、機能的で美しいシステムキッチン。奥には便利な可動棚のパントリーもあります。 
【リビング】 【キッチン】 リビングを見渡せる開放的な対面式キッチン。広々としたシンクと3口コンロで、毎日の料理が快適に楽しめます。 -
【浴室】 【浴室】 白で統一された清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを心地よく癒やしてくれます。 
【洗面所】 【洗面室】 明るく清潔感のある洗面脱衣室。使いやすい三面鏡付きの洗面台と、スムーズな動線を確保した空間です。 
【洗面台】 
【トイレ】 【トイレ】 階段下のスペースを有効活用した、窓付きで明るいトイレ。温水洗浄便座付きで毎日快適に使えます。 
【洋室】 【洋室】 大きな窓から心地よい光が差し込む洋室。大容量のクローゼットが備わり、お部屋をすっきり保てます。 
【洋室】 【洋室】 壁一面に配されたクローゼットが魅力的な洋室。白を基調とした内装で、どんなインテリアにも馴染みます。 
【洋室】 【洋室】 窓から優しい光が入る落ち着いた雰囲気の洋室。独立性の高い空間で、寝室や書斎にもぴったりです。 -
【洋室】 【洋室】 広々とした開放感のある主寝室向けの洋室。大型のウォークインクローゼット付きで収納力ばっちりです。 
【洋室】 【収納】 洋室に備え付けられた使い勝手の良い収納スペース。ハンガーパイプと枕棚があり、衣類を効率よく整理できます。 
【収納】 
【バルコニー】 【バルコニー】 青空を見渡せる広々としたバルコニー。高い手すり壁がプライバシーを程よく守り、洗濯物干しも安心です。 
【眺望写真】 
【玄関】 【玄関】 トールサイズのシューズボックスを備えた玄関。姿見付きの扉でお出かけ前の身だしなみチェックもばっちりです。 
【外観写真】 【玄関ポーチ】 雨の日でも濡れにくい、ゆとりのある玄関ポーチ。シックな色合いのタイルと木目調のドアが上質感を演出します。 -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 落ち着いた住宅街に位置する前面道路。車の出し入れもしやすく、安心して暮らせる周辺環境です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 落ち着いた住宅街に位置する前面道路。車の出し入れもしやすく、安心して暮らせる周辺環境です。 
【構造】 床下や構造部に防蟻処理を施し、シロアリ被害を未然に防止。湿気対策と合わせて建物の耐久性を高め、長く安心してお住まいいただける住まいを実現しています。 
【構造】 接合部には専用金物を使用し、柱・梁を強固に固定。地震や台風時の揺れに強く、構造の安定性を高めています。見えない部分にもこだわった安心の施工です。 
【その他設備】 ■ミラーキャビネット■ 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【冷暖房・空調設備】 ■ツイン・エアー・フレッシュ■ 「ツイン・エアー・フレッシュ」は、空気を屋外に出す排気運転と、屋外から空気を取り入れる吸気運転を繰り返し、家の中の空気を常に新鮮な状態に保ちます。 
【その他設備】 ■浄水器一体型シャワー水栓■ 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。 -
【その他設備】 ■洗面台■ 底が広く大容量で水汲みもしやすいひろびろボウル。壁付け水栓だからお手入れもしやすく、左右に180度回転するので家事がしやすい 
【冷暖房・空調設備】 ■暖房換気乾燥機■ 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。 
【その他設備】 ■ほっカラリ床■ 心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。 
【構造】 住宅はすべて住宅瑕疵保険に加入し、建築中に専門検査員が基礎や躯体を厳しく検査。基礎・柱などの構造部分と外壁・屋根の防水部分が対象で、最長20年保証。不具合時は保険で補修対応。 
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 
【構造】 水の汚れの下に入り込み浮き上がることによって汚れが流れ落ちます。 
【構造】 地面をコンクリートで全面的に覆うベタ基礎を採用。不同沈下に強く、湿気やシロアリ対策にも優れた、安心感の高い基礎構造です。長く快適に住まえる住まいを支えます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
駅まで平坦
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,198万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区花畑２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 徒歩52分 (約4130m) 西鉄天神大牟田線『高宮』 徒歩54分 (約4280m) 福岡市七隈線『福大前』 車11分(約4.2km) |
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| 建物面積 | 108.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02544-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.69㎡(40.44坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 120% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 花畑小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 柏原中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 仲ノ原公園 徒歩5分 (約400m) ニトリ 福岡南店 徒歩6分 (約440m) 花畑小学校 徒歩9分 (約690m) 花畑中学校 徒歩7分 (約550m) 西花畑小学校 徒歩9分 (約700m) 花畑交番 徒歩9分 (約700m) ドラッグストモリ福岡花畑店 徒歩12分 (約900m) 東花畑小学校 徒歩15分 (約1170m) ミニストップ 福岡屋形原店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735373 | 取引態様 | 媒介 |
