【間取り】
【リビング】
【リビング】
家具を配置した暮らしのイメージです。家具等はCGによる演出で、販売価格には含まれません。
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【リビング】 【リビング】 家具を配置した暮らしのイメージです。家具等はCGによる演出で、販売価格には含まれません。 
【外観】 【外観】 建物全体の形と色合いが分かる外観写真です。外構工事中のため、完成後の仕様は現地でご確認ください。 
【外観写真】 【外観写真】 外構工事中の外観を別の角度から撮影しました。建物の形や敷地との位置関係をご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 工事中の玄関前と敷地の様子です。道路との位置関係や、完成後の出入りの動線をご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 物件前の道路を撮影しました。道路幅や周辺の雰囲気、お車での出入りを現地でご確認ください。 
【リビング】 【リビング】 キッチンまで見渡せる明るいリビングです。家具の置き方を考えながら、ご家族の暮らしを描けます。 
【リビング】 【リビング】 大きな窓から光が差し込むリビングです。窓辺の明るさやお部屋の広がりを現地でご体感ください。 -
【リビング】 【リビング】 キッチンとつながる開放的なリビングです。お料理中もご家族と会話を楽しめる空間になっています。 
【キッチン】 【キッチン】 落ち着いた色合いのシステムキッチンです。作業スペースや収納の使い勝手を現地でご覧ください。 
【キッチン】 【キッチン】 キッチン全体の配置が分かる一枚です。調理や片付けの動線を、実際の暮らしを想像して確認できます。 
【リビング】 【リビング】 大きな窓から光が差し込むリビングです。家具の配置や室内の広がりを現地でご確認いただけます。 
【浴室】 【浴室】 明るい色合いでまとめられた浴室です。一日の疲れを癒やすバスタイムをゆったりと過ごせそうです。 
【洗面所】 【洗面所】 工事中の洗面室です。洗面台や洗濯機の設置場所、脱衣スペースの広さを現地でご確認ください。 
【洋室】 【洋室】 窓と収納を備えた洋室です。ベッドや机の配置を考えながら、ご家族に合った使い方を検討できます。 -
【洋室】 【洋室】 横長の窓が印象的な洋室です。家具を置く場所や収納の広さを、現地でゆっくりとご確認ください。 
【洋室】 【洋室】 シンプルな内装で家具を合わせやすい洋室です。寝室や子ども部屋など、用途に合わせて使えます。 
【収納】 【収納】 棚とハンガーパイプを備えたクローゼットです。衣類の量に合わせた収納の使い方を検討できます。 
【収納】 【収納】 棚とハンガーパイプを備えた収納です。衣類や日用品など、暮らしに合わせた使い方を考えられます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 屋外の空気を感じられるバルコニーです。広さや室内からの出入りの動線を現地でご確認ください。 
【眺望写真】 【眺望写真】 バルコニーから見た周辺の様子です。建物との距離感や空の広がりを、現地でご確認いただけます。 
【玄関】 【玄関】 室内へつながる玄関スペースです。靴の収納や、ご家族が出入りする際の広さを現地でご覧ください。 -
【エントランス】 【エントランス】 玄関まわりの外観です。アプローチから玄関への動線や、雨の日の出入りも現地でご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路を別の方向から撮影しました。周辺の街並みや通行の様子も、ご見学時にご確認ください。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
高気密高断熱住宅
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町３丁目 A | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『下山門駅』 徒歩22分 (約1750m) 福岡市七隈線『橋本駅』 バス乗車5分 拾六町団地口 停 徒歩5分 (約400m) 福岡市空港線『姪浜駅』 バス乗車18分 中村 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 79.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第HPA-26-03510-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.61㎡(40.41坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域。東側道路：建築基準法第43条第2項第2号。 | ||
| 小学区 | 壱岐小学校 徒歩7分 (約560m) | 中学区 | 壱岐中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 徒歩7分 (約530m) 福岡市立壱岐中学校 徒歩9分 (約650m) 和光保育園 徒歩9分 (約710m) 城の原南公園 徒歩10分 (約750m) 城の原保育所 徒歩14分 (約1090m) マルキョウ 野方店 徒歩16分 (約1230m) サニー下山門店 徒歩13分 (約980m) ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩16分 (約1220m) ドラッグイレブン 野方店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4876980 | 取引態様 | 媒介 |
