【間取り】
【リビング】
【リビング】
家具配置のイメージが広がる明るい空間。家族でくつろぐ暮らしを思い描けます。※CG加工画像
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【リビング】 【リビング】 家具配置のイメージが広がる明るい空間。家族でくつろぐ暮らしを思い描けます。※CG加工画像 
【外観】 【外観】 落ち着いた色合いが印象的な３階建てのお住まい。ビルトインガレージを備えた、すっきりとした外観です。 
【外観写真】 【外観】 街並みに調和する落ち着いた外観。立体的なフォルムと窓の配置が印象的な、３階建てのお住まいです。 
【駐車場】 【駐車場】 建物の下に設けたビルトインガレージ。雨の日の乗り降りにも便利です。車種による駐車可否は現地でご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 現地と前面道路の様子です。車の出し入れや周辺の交通量など、暮らしの動線を現地で確かめられます。 
【リビング】 【リビング】 キッチンから家族の様子を見渡せる開放的な空間。食事や団らんの時間をゆったりと楽しめそうです。 
【リビング】 【リビング】 窓から光が差し込む明るいリビング。家具の配置を考えながら、ご家族らしいくつろぎの空間をつくれます。 -
【リビング】 【リビング】 木目の床と白い壁がすっきりとした印象の室内。お気に入りのインテリアを合わせて暮らしを楽しめます。 
【浴室】 【浴室】 落ち着いた色合いの浴室で、一日の疲れをゆっくりリセット。洗い場にもゆとりを感じられる空間です。 
【洗面台】 【洗面台】 鏡まわりと足元に収納を備えた洗面化粧台。洗面用品を整理しやすく、毎日の身支度も快適に進められます。 
【洗面所】 【洗面所】 洗面台と洗濯機置場をまとめた使いやすい空間。入浴や洗濯の動線が短く、日々の家事を支えます。 
【トイレ】 【トイレ】 明るく清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日の暮らしにうれしい快適さを整えています。 
【洋室】 【洋室】 収納を備えた使い勝手のよい洋室。衣類や日用品をまとめてしまい、お部屋を広くすっきり使えます。 
【洋室】 【洋室】 白を基調としたシンプルな洋室。寝室や子ども部屋など、ご家族の暮らしに合わせて活用できます。 -
【洋室】 【洋室】 木目の床がやさしい印象を添える室内。ベッドやデスクを置いて、自分だけの落ち着く空間をつくれます。 
【収納】 【収納】 衣類や季節の小物をまとめて収納できるスペース。扉を閉めれば、お部屋の見た目もすっきり整います。 
【収納】 【パントリー】 キッチンまわりの食品や日用品のストックに便利な空間。使いやすく整理して、家事をスムーズに進められます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 外の空気を感じられるバルコニー。洗濯物を干す場所としてはもちろん、気分転換にも活用できるスペースです。 
【眺望写真】 【眺望】 窓の外に広がる周辺の街並み。実際の眺めや光の入り方、周囲との距離感も現地でぜひご確認ください。 
【玄関】 【玄関】 明るい色合いですっきりとまとまった玄関。帰宅した家族や訪れるゲストを、気持ちよく迎える空間です。 
【エントランス】 【玄関】 落ち着いた色合いの玄関まわり。お住まいの顔として、毎日の出入りをやさしく迎えてくれます。 -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 周辺の街並みと道路の見通しを確認できます。駅や買い物施設へ向かう道の雰囲気もぜひご覧ください。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
パントリー
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
始発駅
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
眺望良好
陽当り良好
3階建以上
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35/S適合証明書
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 5,390万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜３丁目 A | ||
| アクセス | 福岡市空港線『姪浜駅』 徒歩9分 (約720m) 福岡市空港線『室見駅』 徒歩26分 (約1800m) ＪＲ筑肥線『下山門駅』 徒歩27分 (約1900m) |
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| 建物面積 | 99.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-06671-1号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 69.96㎡(21.16坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 姪北小学校 徒歩6分 (約480m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩19分 (約1520m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 姪浜駅 徒歩10分 (約800m) カフェファディ小戸店 徒歩10分 (約770m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩11分 (約840m) ドラッグストアモリ姪浜駅前店 徒歩11分 (約870m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩13分 (約980m) セブンイレブン福岡小戸4丁目店 徒歩12分 (約910m) フードウェイ小戸店 徒歩12分 (約920m) 西日本シティ銀行イオンマリナタウン出張所 徒歩16分 (約1280m) 愛宕浜緑道 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4877683 | 取引態様 | 媒介 |
