【間取り】
【リビング】
【リビング・ダイニングイメージ】
吹抜け風デザインが開放感を高めるLDK。シックなアクセントクロスとモダンな家具が映える大空間です。
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【リビング】 【リビング・ダイニングイメージ】 吹抜け風デザインが開放感を高めるLDK。シックなアクセントクロスとモダンな家具が映える大空間です。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュな切妻屋根とシックなモノトーンカラーが調和する外観。洗練されたモダンな佇まいです。 
【外観写真】 【外観正面】 グレーとホワイトのコントラストが際立つファサード。大きな窓とシャープな屋根ラインが目を惹きます。 
【駐車場】 【敷地・前面道路】 前面道路からスムーズに出入りできる角地風のスペース。日当たりが良く、様々な用途に活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 開放感があり陽当たりの良い道路環境。車通りが落ち着いており、小さなお子さまのいるご家庭も安心です。 
【リビング】 【リビング】 ダークグレーのアクセントクロスが空間を引き締めるリビング。吹き抜けデザインで開放感にあふれています。 
【キッチン】 【キッチン】 深みのあるダーク木目が上品な対面システムキッチン。ワイドシンクと3口コンロで調理もラクラクです。 -
【キッチン】 【キッチン】 配膳や片付けがしやすいオープンなキッチン空間。リビングで過ごすご家族と会話を楽しみながら作業できます。 
【リビング】 【リビング】 キッチン側から見た開放的なリビング。上部吹き抜けから柔らかな光が差し込み、明るい空間が広がります。 
【浴室】 【浴室】 ダークトーンのアクセントパネルが落ち着くバスルーム。浴室乾燥機や手すり完備で快適・安全に使用できます。 
【洗面所】 【洗面脱衣室】 小窓付きで自然光が入り換気もスムーズな洗面脱衣室。三面鏡付きの機能的な洗面台を備えています。 
【洗面所】 【洗面化粧台】 使い勝手の良い三面鏡裏収納を備えた洗面化粧台。下部の引き出しや扉で小物もすっきり整理整頓できます。 
【トイレ】 【トイレ】 ニュアンスカラーの壁紙がおしゃれなトイレ空間。手洗い一体型便座で省スペースかつ機能的です。 
【洋室】 【洋室】 縦長スリット窓から自然光が差し込む洋室。温かみのある木目調フロアで居心地の良い空間です。 -
【洋室】 【洋室】 ロフトへ繋がるハシゴを備えた開放的な洋室。グレーのアクセントクロスがお部屋をシックに演出します。 
【洋室】 【洋室】 壁一面に大容量のクローゼットを備えた洋室。お洋服や日用品をしっかり収納してお部屋を広く使えます。 
【納戸】 【洋室・書斎スペース】 コンパクトでプライベート感のある室内空間。小窓からの採光もあり、作業部屋や書斎にぴったりです。 
【納戸】 【ロフト・小屋裏収納】 季節物の荷物や思い出の品をたっぷり保管できるロフト空間。趣味部屋や隠れ家スペースとしても楽しめます。 
【収納】 【クローゼット内部】 奥行きがあり自由度の高い両開きクローゼット。収納ラックやチェストも配置しやすく重宝します。 
【バルコニー】 【バルコニー】 プライバシーを守る高めの手す壁を備えたバルコニー。大きな窓から陽光と爽やかな風を取り込めます。 
【眺望写真】 【眺望】 青空と緑が広がる心地よいロケーション。周辺は閑静な住宅街で、開放的な景観を楽しめます。 -
【玄関】 【玄関ホール】 グレーのアクセントクロスがシックな玄関。ロータイプのシューズボックスでカウンター利用も可能です。 
【外観写真】 【玄関アプローチ】 シックなアクセント壁とタイルフロアが調和する玄関アプローチ。深めの軒下設計で雨の日も安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 すっきりと綺麗に舗装された見通しの良い前面道路。静かな住宅街で、日々の通行や車の移動もスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
食器乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 5,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『笹原』 徒歩22分 (約1760m) 西鉄天神大牟田線『雑餉隈』 徒歩17分 (約1290m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 80.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第R08SHC106428号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 80.94㎡(24.48坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 雑餉隈駅 徒歩17分 (約1290m) 井尻駅 徒歩27分 (約2130m) 井尻交番 徒歩27分 (約2160m) ファミリーマート福岡井尻四丁目店 徒歩28分 (約2190m) 福岡銀行 井尻支店 徒歩30分 (約2330m) ドラッグストアモリ日の出町店 徒歩29分 (約2270m) ドラッグストアモリ日の出町店 徒歩29分 (約2270m) 福岡徳洲会病院 徒歩30分 (約2390m) 宮竹幼稚園 徒歩30分 (約2360m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4821748 | 取引態様 | 媒介 |
