【間取り】
【リビング】
【リビング・ダイニング】
大きな窓から心地よい光が差し込むLDK。温かみのある照明が、家族の団らんを優しく包み込みます。
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【リビング】 【リビング・ダイニング】 大きな窓から心地よい光が差し込むLDK。温かみのある照明が、家族の団らんを優しく包み込みます。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュな片流れ屋根が目を引く外観。シャープで洗練されたモダンな佇まいが魅力的です。 
【外観写真】 【アプローチ】 玄関へと続くゆとりあるアプローチ。平坦で歩きやすく、毎日の出入りやお車の移動もスムーズに行えます。 
【リビング】 
【リビング】 【ダイニング】 木目調の下がり天井が空間のアクセント。キッチンとの一体感があり、配膳や片付けもラクに行えます。 
【リビング】 奥行きのある配置で、ゆったりと寛げる設計です。 
【キッチン】 【キッチン】 木目の天井と調和する開放的な対面式キッチン。お料理をしながらリビングの様子を気軽に見渡せます。 -
【キッチン】 【キッチン（設備）】 広々としたワークトップと大きなシンクを採用。食洗機も完備し、毎日の家事を効率よくサポートします。 
【キッチン】 【キッチン視点】 キッチンからはLDK全体と階段が見渡せます。家族の動線が自然に交わり、会話が弾むレイアウトです。 
【浴室】 【浴室】 深みのあるネイビーのアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出。横長ミラーが空間を広く見せます。 
【洗面所】 【洗面室】 木目調のカウンターが温かみを演出。ワイドな三面鏡付きで、朝の身支度もスムーズに行える機能的な設計です。 
【洗面台】 【洗面室（俯瞰）】 洗濯機置き場を隣接した便利な動線。窓から差し込む自然光が空間を明るく照らし、清潔感を高めます。 
【トイレ】 【トイレ】 シックな壁紙が落ち着いた雰囲気をプラス。手洗い器を別で設け、ゲストも使いやすい快適な空間です。 
【洋室】 【洋室】 白を基調としたシンプルなデザイン。窓から差し込む光がフローリングを明るく見せ、心地よい空間を作り出します。 -
【洋室】 【洋室】 ２面採光の明るい洋室。大容量のクローゼットを備え、子供部屋や寝室など多目的に活用できます。 
【洋室】 【洋室】 壁面が多く、家具の配置がしやすい間取り。木の温もりを感じるフローリングが、心安らぐ空間を演出します。 
【洋室】 【収納】 小窓付きの明るい収納スペース。掃除機や季節もののアイテム、日用品などをすっきりと片付けられます。 
【収納】 【クローゼット】 ハンガーパイプを２本設置した大容量。衣類を分けて収納でき、毎日のコーディネートも楽しくなります。 
【バルコニー】 【バルコニー】 プライバシーに配慮した高い手すりを採用。壁掛け式の物干し竿付きで、洗濯物もすっきりと干せます。 
【眺望写真】 【眺望】 目の前に広がる緑豊かな公園。子供たちの元気な姿を見守り、豊かな自然を身近に感じる贅沢なロケーションです。 
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
網戸
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区新和町２丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『春日』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 徒歩11分 (約880m) 西鉄天神大牟田線『春日原』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 96.46㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第R08SHC100869号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 112.15㎡(33.92坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 那珂南小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 三筑中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4769595 | 取引態様 | 媒介 |
