【間取り】
【リビング】
家具の配置により生活動線がイメージしやすいリビング。落ち着いた内装デザインで穏やかに寛げます。
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【リビング】 家具の配置により生活動線がイメージしやすいリビング。落ち着いた内装デザインで穏やかに寛げます。 
【外観】 シックなダークトーンの外観デザイン。２階部分にはインナーバルコニーが配置されています。 
【外観写真】 スタイリッシュな形状が目を引く外観。カースペースやアプローチ部分の整備が進められています。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある道幅が確保された平坦な前面道路。周辺には高い建物がなく、開放感のあるすっきりとした環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある広さが確保された前面の敷地スペース。並列で複数台の駐車が可能な設計になっています。 
【リビング】 木の温もりを感じるナチュラルな床材が心地よいリビング。大きな窓から優しい自然光が差し込みます。 
【キッチン】 明るい木目調のデザインが温かみを演出するキッチン。三口コンロ付きで毎日のお料理も効率よくこなせます。 -
【キッチン】 対面式キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。お料理中もご家族との会話が弾みます。 
【リビング】 キッチン側から見渡す、奥行きのある広々としたリビング空間。心地よい風と光が通り抜ける設計です。 
【浴室】 シックな黒のアクセントパネルが高級感を演出する浴室。自然換気や採光に便利な小窓も設置されています。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所。自然換気ができる小窓付きで、使い勝手の良い洗面台を備えています。 
【洗面台】 使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台。照明付きで明るく、毎日の身支度をスムーズにこなせます。 
【トイレ】 清潔感あふれる快適な温水洗浄便座付きトイレ。自然換気や採光に便利な小窓も設置されています。 
【洋室】 シンプルなデザインで家具の配置がしやすい洋室。子ども部屋や寝室など多目的に使いやすい空間です。 -
【洋室】 白を基調とした内装にナチュラルな床材が映える洋室。クローゼット付きでお部屋をすっきりと保てます。 
【洋室】 大きな窓から心地よい自然光が差し込む洋室。大型クローゼット付きで、たっぷりと衣類などを収納できます。 
【洋室】 独立性の高い配置でプライベートな時間をゆったり過ごせる洋室。自然換気がしやすい小窓も付いています。 
【洋室】 衣類や季節ものの荷物をたっぷり収納できる大型クローゼット。お部屋のスペースを有効活用できます。 
【収納】 収納スペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できる機能的な納戸スペース。 
【バルコニー】 横にゆったりと広がるベランダ空間。手すり壁が高めに設計されており、外部からの視線もしっかり遮られます。 
【眺望写真】 バルコニーからの開放的な眺望。周辺は高い建物が少なく、心地よい風と光が感じられる穏やかな環境です。 -
【玄関】 落ち着いた雰囲気を演出する明るい玄関ホール。大型のシューズボックス付きで靴をすっきり収納できます。 
【外観写真】 温かみのある木目調のドアが印象的な玄関アプローチ。庇付きのため、雨の日でも落ち着いて出入り可能です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しが良く綺麗に舗装された前面道路。周辺は閑静な住宅街で、お車の通行もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
人感照明センサー
省エネ給湯器
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 3,488万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 1 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『梅林』 徒歩12分 (約960m) 福岡市七隈線『七隈』 徒歩27分 (約2160m) 福岡市七隈線『野芥』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 76.14㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126851号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 131.45㎡(39.76坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡銀行野芥支店 徒歩12分 (約920m) 野芥駅 徒歩15分 (約1170m) ローソン 福岡大学病院店 徒歩18分 (約1440m) マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩23分 (約1820m) 福岡市立賀茂小学校 徒歩27分 (約2110m) 賀茂駅 徒歩25分 (約1970m) デイリーヤマザキ 福岡西片江店 徒歩24分 (約1890m) 佐賀共栄銀行飯倉支店 徒歩26分 (約2040m) ファミリーマート 城南片江5丁目 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4745123 | 取引態様 | 媒介 |
