【間取り】
【リビング】
【リビング】
木の温もりを感じる広々としたLDK。大きな窓から差し込む陽光が、家族の団らんを優しく包み込みます。
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【リビング】 【リビング】 木の温もりを感じる広々としたLDK。大きな窓から差し込む陽光が、家族の団らんを優しく包み込みます。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュな片流れ屋根が目を惹くモダンな外観。周囲の景観に調和しながらも、個性が光るデザインです。 
【外観写真】 【外観・カースペース】 正面から見た端正なフォルム。高台に位置しているため、プライバシーを守りつつ開放感のある暮らしが叶います。 
【外観写真】 【カースペース】 並列駐車も可能なゆとりのカースペース。前面道路との高低差を活かした、スッキリとした外構デザインです。 
【リビング】 【リビング・ダイニング】 キッチンから室内を見渡せる開放的な設計。お料理中も家族との会話が弾む、一体感のある空間です。 
【リビング】 
【キッチン】 【キッチン】 木目調のパネルがお洒落なシステムキッチン。広々としたシンクと三口コンロで、毎日の家事がスムーズに。 -
【キッチン】 【キッチン】 足元までたっぷり収納できるキャビネット付き。お手入れしやすい素材を採用し、機能性と美しさを両立しました。 
【リビング】 【リビング・ダイニング】 高窓と掃き出し窓の２面採光により、明るく風通しの良い室内。家具の配置がしやすいシンプルな間取りです。 
【浴室】 【浴室】 落ち着いた木目調のアクセントパネルが癒やしを演出。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをリフレッシュできます。 
【洗面所】 【洗面室】 清潔感溢れる白を基調とした洗面スペース。三面鏡の裏は収納になっており、洗面周りをスッキリと保てます。 
【洗面台】 【洗面室】 身支度がはかどる三面鏡タイプの洗面化粧台。木目調のキャビネットが、清潔感のある空間に温かみを添えます。 
【トイレ】 【トイレ】 白を基調とした清潔感あふれるトイレ。小窓からの採光で明るく、手洗い一体型で機能性も備わっています。 
【洋室】 【洋室】 バルコニーに面した明るい洋室。シンプルな内装はどんなインテリアとも相性が良く、自分好みの部屋作りを楽しめます。 -
【洋室】 【洋室】 大きな窓からたっぷりとした陽光が降り注ぐ居室。心地よい風が通り抜け、リラックスできるプライベート空間です。 
【洋室】 【洋室】 落ち着いた色調のフローリングが美しい洋室。子供部屋や書斎、寝室など、ライフスタイルに合わせて多目的に使えます。 
【洋室】 【洋室・ロフト】 遊び心のあるロフト付きの洋室。天井が高く開放感があり、ハシゴの上は収納や趣味のスペースとして大活躍します。 
【収納】 【ウォークインクローゼット】 衣類や小物をまとめて収納できる機能的なクローゼット。お部屋をスッキリと保ち、毎日のコーディネートもスムーズに。 
【バルコニー】 【バルコニー】 青空が広がる開放的なバルコニー。日当たりが良く、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたリフレッシュ空間にも最適です。 
【眺望写真】 【眺望】 バルコニーからの眺望。周囲は落ち着いた住宅街で、視界が開けているため、心地よい開放感を味わうことができます。 
【玄関】 【玄関】 大容量のシューズボックスを備えた玄関。白を基調とした清潔感のあるデザインが、明るく家族を迎えます。 -
【外観写真】 【玄関ポーチ】 木目調のアクセントが映えるスタイリッシュな玄関ポーチ。屋根があるため、雨の日でも落ち着いて出入りできます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 物件周辺は落ち着いた住宅街。前面道路はゆとりがあり、視界も良いため、お車での外出もスムーズで安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 青空が広がる開放感たっぷりの住環境。高台ならではの風通しの良さと、静かな暮らしが手に入る魅力的な立地です。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
システムキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
温水洗浄便座
省エネ給湯器
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,948万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町４丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『下山門』 徒歩31分 (約2480m) 福岡市七隈線『橋本』 徒歩34分 (約2720m) 福岡市空港線『姪浜』 バス乗車16分 西鉄バス 拾六町団地 停 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 89.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123808号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公150.66㎡(45.57坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 壱岐小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 壱岐中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 野方六丁目店 徒歩15分 (約1180m) ドラッグイレブン 野方店 徒歩18分 (約1420m) マルキョウ 野方店 徒歩20分 (約1600m) 壱岐南小学校 徒歩29分 (約2280m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4658037 | 取引態様 | 媒介 |
