値下げ物件
【間取り】
【リビング】
※画像は家具設置イメージです。18帖超の広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりある空間です。明るい木目調のフロアと白い壁が開放感を演出し、大きな窓から差し込む陽光が家族の団らんを温かく包み込みます。
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【リビング】 ※画像は家具設置イメージです。18帖超の広々としたLDKは、家具を置いてもゆとりある空間です。明るい木目調のフロアと白い壁が開放感を演出し、大きな窓から差し込む陽光が家族の団らんを温かく包み込みます。 
【外観】 洗練されたスクエアフォルムと、落ち着いたトーンのアクセントパネルが目を引くモダンな外観。周囲の街並みに調和しながらも、新築ならではの美しさが際立ちます。 
【外観写真】 採光を考慮して配置されたスタイリッシュな窓がアクセントのデザイン。玄関アプローチには屋根があり、雨の日でも落ち着いて出入りが可能です。機能性とデザイン性を両立させた、都市生活にふさわしい住まいです。 
【駐車場】 並列で2台駐車可能な広々としたカースペースを完備。前面道路は閑静な住宅街で視界も良く、毎日の入出庫もスムーズに行えます。住まう人のこだわりを感じさせる美しい全景です。 
【リビング】 清潔感あふれる白を基調とした内装に、ナチュラルなフローリングが温かみを添えるリビング。ライフスタイルに合わせて自由に彩れる空間です。 
【リビング】 白を基調とした清潔感あふれるシステムキッチン。調理中もリビングを見渡せる対面式を採用しており、家族との会話が弾みます。背面のスペースもゆとりがあり、冷蔵庫やカップボードも使いやすく配置できる設計です。 
【キッチン】 お手入れのしやすいワイドなシンクと三口ガスコンロを搭載。浄水器一体型の水栓や、床下収納など家事効率を高める工夫が満載です。リビングと一体感のあるデザインで、毎日のお料理がより一層楽しくなる空間です。 -
【収納】 住まいの各所に設けられた充実の収納スペース。廊下や居室の入り口は、無駄のない動線で設計されており、生活感を感じさせないスマートな暮らしを実現。白を基調とした建具が、空間をより明るく広く見せてくれます。 
【浴室】 シックなアクセントパネルが高級感を演出する、リラックスムード満点の浴室。足を伸ばして浸かれる浴槽を完備し、一日の疲れを癒す快適なバスタイムを提供します。窓付きで換気性能に優れているのも魅力です。 
【洗面所】 清潔感あふれる白を基調とした洗面化粧台です。三面鏡の裏側はすべて収納になっており、散らかりがちな洗面小物をすっきりと整理できます。 
【洗面台】 明るい照明付きで、毎朝の身支度を気持ちよくサポートしてくれる空間です。 
【トイレ】 清潔感のある白で統一されたトイレには、手洗い機能付きの温水洗浄便座を完備。階段下のスペースを有効活用しながらも、圧迫感を感じさせない設計です。小窓からの自然換気も可能で、常に清潔な状態を保てます。 
【洋室】 
【洋室】 2面採光を確保した、風通しの良い明るい洋室です。ナチュラルな色味のフロアと白い壁が、お部屋全体をより広く見せてくれます。お子様のお部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる一室です。 -
【子供部屋】 高所に配置されたスリット窓が、プライバシーを守りつつ柔らかな光を採り込みます。家具の配置がしやすいシンプルな間取りで、自分好みのインテリアを自由に楽しめます。 
【寝室】 大きな窓からたっぷりの陽光が差し込む、開放感のある居室です。バルコニーに面しており、外との繋がりを感じられる設計が魅力。毎朝心地よい光で目覚めることができ、主寝室としてもおすすめの明るい空間です。 
【収納】 ハンガーパイプと枕棚が標準装備されているため、お引越ししたその日から衣類や小物を機能的に収納可能。生活動線に配慮した使いやすい設計です。 
【収納】 全居室にクローゼットを完備しており、お部屋を常にすっきりと保てます。 
【バルコニー】 陽当たり・通風ともに良好な、広々としたバルコニーです。奥行きがあるため、ちょっとした外気浴やガーデニングも楽しめます。外壁の質感も美しく、プライバシーにも配慮された心地よい場所です。 
【眺望写真】 閑静な住宅街を見渡せる穏やかな眺望は、日々の生活に安らぎを与えてくれます。通風も良好で、心地よい風を感じられるプライベート空間です。 
【玄関】 重厚感のあるダークブラウンの扉と、清潔感溢れる白のシューズボックスが調和した玄関。大容量の収納スペースに加え、小物を飾れるカウンターも備えています。 -
【玄関】 スタイリッシュな機能門柱やタイル貼りの階段など、細部までこだわりが感じられます。屋根付きのポーチ仕様で、雨の日の出入りもスムーズで安心です。 
【前面道路含む現地写真】 物件前面は、視界が開けた開放的な道路に面しています。閑静な住宅街で交通量も落ち着いており、小さなお子様がいるご家庭も安心。 
【前面道路含む現地写真】 青空が心地よく広がる良好な住環境は、このエリアならではの大きな魅力です。 
【省エネ性能ラベル】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
地盤調査済
2沿線利用可
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区警弥郷１丁目 A号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『井尻』 徒歩32分 (約2540m) 西鉄天神大牟田線『大橋』 徒歩39分 (約3070m) ＪＲ鹿児島本線『南福岡』 車14分(約4.4km) |
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| 建物面積 | 95.64㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第ＨＰＡ－２５－１２６０５－１号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【建物検査】実施済長期優良住宅認定通知書・フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：4,190万円 ～4,290万円 【土地面積】：135.00㎡ ～146.08㎡ |
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| 土地面積 | 135㎡(40.83坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部2種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 弥永西小学校 徒歩14分 (約1070m) | 中学区 | 曰佐中学校 徒歩14分 (約1070m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 警弥郷交番 徒歩5分 (約350m) 那珂川河畔公園 徒歩5分 (約370m) 福岡脳神経外科病院 徒歩5分 (約360m) ダイキョーバリュー弥永店 徒歩8分 (約620m) 西日本シティ銀行 老司支店 徒歩10分 (約800m) マックスバリュ エクスプレス老司店 徒歩14分 (約1050m) 那珂川病院 徒歩13分 (約1010m) 曰佐幼稚園 徒歩12分 (約940m) 野多目中央公園 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4564084 | 取引態様 | 媒介 |
