値下げ物件
【間取り】
【リビング】
家具の配置により生活動線がイメージしやすいリビング。落ち着いた内装デザインで穏やかに寛げます。
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【リビング】 家具の配置により生活動線がイメージしやすいリビング。落ち着いた内装デザインで穏やかに寛げます。 
【外観】 ２階部分にはインナーバルコニーが配置されています。 
【外観写真】 スタイリッシュな形状が目を引く外観。カースペースやアプローチ部分の整備が進められています。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある道幅が確保された平坦な前面道路。周辺には高い建物がなく、開放感のあるすっきりとした環境です。 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある広さが確保された前面の敷地スペース。並列で複数台の駐車が可能な設計になっています。 
【リビング】 木の温もりを感じるナチュラルな床材が心地よいリビング。大きな窓から優しい自然光が差し込みます。 
【キッチン】 明るい木目調のデザインが温かみを演出するキッチン。三口コンロ付きで毎日のお料理も効率よくこなせます。 -
【キッチン】 対面式キッチンからリビング全体を見渡せる開放的な設計。お料理中もご家族との会話が弾みます。 
【リビング】 キッチン側から見渡す、奥行きのある広々としたリビング空間。心地よい風と光が通り抜ける設計です。 
【浴室】 シックな黒のアクセントパネルが高級感を演出する浴室。自然換気や採光に便利な小窓も設置されています。 
【洗面所】 白を基調とした清潔感のある洗面脱衣所。自然換気ができる小窓付きで、使い勝手の良い洗面台を備えています。 
【洗面台】 使い勝手の良い三面鏡付きの洗面化粧台。照明付きで明るく、毎日の身支度をスムーズにこなせます。 
【トイレ】 清潔感あふれる快適な温水洗浄便座付きトイレ。自然換気や採光に便利な小窓も設置されています。 
【洋室】 シンプルなデザインで家具の配置がしやすい洋室。子ども部屋や寝室など多目的に使いやすい空間です。 -
【洋室】 白を基調とした内装にナチュラルな床材が映える洋室。クローゼット付きでお部屋をすっきりと保てます。 
【洋室】 大きな窓から心地よい自然光が差し込む洋室。大型クローゼット付きで、たっぷりと衣類などを収納できます。 
【洋室】 独立性の高い配置でプライベートな時間をゆったり過ごせる洋室。自然換気がしやすい小窓も付いています。 
【洋室】 衣類や季節ものの荷物をたっぷり収納できる大型クローゼット。お部屋のスペースを有効活用できます。 
【収納】 収納スペースや趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できる機能的な納戸スペース。 
【バルコニー】 横にゆったりと広がるベランダ空間。手すり壁が高めに設計されており、外部からの視線もしっかり遮られます。 
【眺望写真】 バルコニーからの開放的な眺望。周辺は高い建物が少なく、心地よい風と光が感じられる穏やかな環境です。 -
【玄関】 落ち着いた雰囲気を演出する明るい玄関ホール。大型のシューズボックス付きで靴をすっきり収納できます。 
【外観写真】 温かみのある木目調のドアが印象的な玄関アプローチ。庇付きのため、雨の日でも落ち着いて出入り可能です。 
【前面道路含む現地写真】 見通しが良く綺麗に舗装された前面道路。周辺は閑静な住宅街で、お車の通行もスムーズに行えます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
浄水器
パントリー
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
室内洗濯機置場
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
3面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
ワイドバルコニー
庭
南庭
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,288万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区梅林７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『梅林』 徒歩12分 (約960m) 福岡市七隈線『七隈』 徒歩27分 (約2160m) 福岡市七隈線『野芥』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 76.14㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| リフォーム | |||
| 土地面積 | 131.45㎡(39.76坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野芥小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 梅林中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年07月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡銀行野芥支店 徒歩12分 (約920m) 野芥駅 徒歩15分 (約1170m) ローソン 福岡大学病院店 徒歩18分 (約1440m) マックスバリュエクスプレス干隈店 徒歩23分 (約1820m) 福岡市立賀茂小学校 徒歩27分 (約2110m) 賀茂駅 徒歩25分 (約1970m) デイリーヤマザキ 福岡西片江店 徒歩24分 (約1890m) 佐賀共栄銀行飯倉支店 徒歩26分 (約2040m) ファミリーマート 城南片江5丁目 徒歩25分 (約1930m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4745123 | 取引態様 | 媒介 |
