【間取り】
【間取り】
LDK約22.7帖の4LDK。土間収納やWICを備え、ご家族の荷物も整理しやすい間取りです。
【リビング】
【リビング】
家具配置のイメージが広がる開放的な空間。※家具等はCG加工で、実際の室内とは異なります。
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【リビング】 【リビング】 家具配置のイメージが広がる開放的な空間。※家具等はCG加工で、実際の室内とは異なります。 
【外観】 【外観】 落ち着いた色合いのすっきりとした外観。敷地内にはお車2台分の駐車スペースを備えています。 
【リビング】 【リビング】 大きな窓から光を取り込む明るい空間。ソファやテーブルを置いてもゆったり過ごせます。 
【リビング】 【リビング】 キッチンとつながる広々としたLDK。お料理中もご家族の様子を見守りやすい間取りです。 
【リビング】 【リビング】 木目の床がやさしい印象のリビング。ご家族の会話が自然と弾む、くつろぎの空間です。 
【キッチン】 【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。ご家族と会話を楽しみながら毎日のお料理ができます。 
【キッチン】 【キッチン】 すっきりとしたデザインのシステムキッチン。調理道具を収納して作業台を広く使えます。 -
【ダイニング】 【ダイニング】 キッチンに近く配膳も片付けもスムーズ。食卓を囲んでご家族の時間を楽しめる空間です。 
【浴室】 【浴室】 ゆったり足を伸ばせる浴槽で一日の疲れを癒せます。窓があり換気もしやすい浴室です。 
【洗面台】 【洗面台】 鏡と収納を備えた使いやすい洗面台。洗面用品をまとめて、毎朝の身支度を快適に整えられます。 
【洗面所】 【洗面所】 洗濯機置場を備えた洗面脱衣スペース。浴室と隣接しており、日々の家事にも便利な配置です。 
【トイレ】 【トイレ】 清潔感のある落ち着いたトイレ空間。窓があるため自然換気ができ、気持ちよく使えます。 
【洋室】 【洋室】 シンプルな内装で家具を合わせやすいお部屋。寝室やお子様のお部屋など幅広く活用できます。 
【洋室】 【洋室】 窓から自然光が入る明るい洋室。ベッドやデスクを配置して、自分らしい空間をつくれます。 -
【洋室】 【洋室】 収納スペースを備えた使い勝手のよい洋室。衣類や荷物を収めて居住空間を広く使えます。 
【収納】 【収納】 衣類や小物をまとめてしまえる収納スペース。お部屋の中をすっきり保ちやすくなります。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】 衣類を掛けて整理できる収納空間。季節のアイテムもまとめて収められます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 外の空気を感じられるバルコニー。洗濯物を干す場所として、毎日の暮らしに役立ちます。 
【前面道路含む現地写真】 【眺望】 バルコニーから見える周辺の街並み。室内だけでなく、現地の雰囲気もぜひご確認ください。 
【玄関】 【玄関】 明るくすっきりとした玄関スペース。ご家族やお客様を気持ちよく迎えられる空間です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区桧原１丁目 1 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『福大前駅』 車9分(約3.4km) 西鉄天神大牟田線『高宮駅』 バス乗車27分 西花畑小学校 停 徒歩2分 (約190m) 福岡市七隈線『七隈駅』 車10分(約4.0km) |
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| 建物面積 | 112.39㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第R08SHC108050号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
||
| 土地面積 | 公169.3㎡(51.21坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 戸建住環境形成地区（特別用途地区）・宅地造成等工事規制区域・最高高さ10m・壁面後退1m | ||
| 小学区 | 西花畑小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 花畑中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡中央銀行 桧原支店 徒歩6分 (約430m) 西花畑小学校 徒歩5分 (約370m) 花畑中学校 徒歩5分 (約380m) グッデイ 桧原店 徒歩9分 (約700m) ニトリ 福岡南店 徒歩12分 (約940m) マルキョウ 桧原店 徒歩9分 (約690m) レガネット 南長住 徒歩11分 (約830m) 長住中央公園 徒歩13分 (約1020m) 井手公園 徒歩14分 (約1110m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4877760 | 取引態様 | 媒介 |
