【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他設備】 ■FJシンク■ 広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。 洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。 
【その他設備】 ■スライドスパイスボックス■ コンパクトに収納。 調理中にもサッと取り出せます。 
【その他設備】 ■セフィオンテクト加工■ 陶器表面の凹凸を100万分の1mmの ナノレベルでツルツルに。 「セフィオンテクト」加工で、汚れが付きにくい。 
【防犯設備】 ■タグキーとスマートコントロールキー■ タグキーをハンドルに近づけるだけの開け閉めや、 スマートフォンアプリによるリモコン操作機能。 -
【その他設備】 ■ミラーキャビネット■ ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。 ティッシュBOXも収納可能。 可変トレイは、収納物に応じて高さの調節が可能。 取り外して洗えるので清潔です。 
【その他設備】 ■浄水器内蔵ハンドシャワー■ 蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。 また、浄水器ごとホースを引き出せます。 
【構造】 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【構造】 必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。 
【構造】 当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。 社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。 
【構造】 建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。 
二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。通し柱よりも強度を持つことが分かったのです。「通し柱」をやめ、二本の柱をつなぐ工法に切り換えています。 -
【構造】 壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。 また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
ドアタッチキーシステム
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
バリアフリー
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,288万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区横浜１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『今宿』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ筑肥線『九大学研都市』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ筑肥線『周船寺』 徒歩39分 (約3120m) |
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| 建物面積 | 86.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC111112号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 97.68㎡(29.54坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玄洋小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 玄洋中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立玄洋中学校 徒歩7分 (約500m) 社会福祉法人萬伸会今宿保育園 徒歩7分 (約500m) まつばら幼稚園 徒歩8分 (約600m) TRIALsmart今宿店 徒歩10分 (約730m) 福岡市立玄洋小学校 徒歩9分 (約660m) 信愛クリニック 徒歩14分 (約1100m) 九大学研都市駅 徒歩17分 (約1290m) イオンモール福岡伊都 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4819848 | 取引態様 | 媒介 |
