【間取り】
【リビング】
【リビング・ダイニング】
木の温もりが心地よい開放的なLDK。対面キッチンと広々とした空間で、ご家族との会話も弾みます。
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【リビング】 【リビング・ダイニング】 木の温もりが心地よい開放的なLDK。対面キッチンと広々とした空間で、ご家族との会話も弾みます。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュな外観デザイン。ダークトーンの壁面と明るい木目調のアクセントが美しく調和します。 
【外観写真】 【外観・正面】 陽光に映える洗練されたファサード。落ち着いたカラーリングがモダンで上質な佇まいを演出します。 
【駐車場】 【カースペース・現地】 お車の駐車もしやすい広々とした敷地スペース。日当たりも良く、前面スペースをゆったり活用できます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 舗装の整ったスムーズな前面道路。周辺は車通りも少なく落ち着いており、落ち着いて車の出し入れができます。 
【リビング】 【リビング】 明るい木目フロアが心地よい大空間の居間。壁一面に大型収納を備えており、スッキリと整理整頓できます。 
【リビング】 【リビング・ダイニング】 奥まで見渡せる風通しの良いレイアウト。自然光がやさしく注ぎ込み、家族みんなで快適に寛げます。 -
【キッチン】 【キッチン】 シックなダークパネルがおしゃれなシステムキッチン。食洗機や広々シンク完備で毎日の調理も快適です。 
【キッチン】 【キッチン】 手入れのしやすいワークトップとシックな引き出し収納。調理中も部屋全体を見渡せる安心の設計です。 
【リビング】 【リビング・ダイニング】 キッチンから室内全体をスッキリ見渡せる開放的な配置。ご家族の様子を見守りながら料理を楽しめます。 
【浴室】 【浴室】 シックなグレーパネルが心を落ち着かせるバスルーム。小窓付きで換気がしやすく、室内物干しパイプも備えています。 
【洗面台】 【洗面台】 木目調パネルが上質な印象を与える洗面化粧台。三面鏡裏の収納や小窓からの採光で身支度も快適です。 
【洗面所】 【洗面室】 木の温もりが広がる清潔感のある洗面脱衣室。三面鏡付き洗面台や浴室が並び、家事動線もスムーズです。 
【トイレ】 【トイレ】 小窓からの自然光が明るいトイレ空間。清潔感のある白でまとめられ、毎日のご使用も快適です。 -
【洋室】 【洋室】 木の質感が美しいナチュラルな居室。クローゼット完備でお部屋をスッキリ広く使えます。 
【洋室】 【洋室】 大型の折れ戸付きクローゼットを備えた洋室。採光窓があり、子供部屋や寝室にぴったりです。 
【洋室】 【洋室】 家具配置がしやすいシンプルな長方形の洋室。窓から明るい自然光が届き心地よく過ごせます。 
【洋室】 【洋室】 グレーのアクセントクロスがおしゃれな主寝室。奥にはウォークインクローゼットを備えています。 
【収納】 【ウォークインクローゼット】 ハンガーパイプと上部棚を備えた使いやすいWIC。お洋服や大きな荷物もスッキリまとめて納まります。 
【バルコニー】 【バルコニー】 シックな壁面に囲まれたプライベート感のあるインナーバルコニー。庇付きで急な雨でも安心です。 
【眺望写真】 【バルコニーからの眺望】 青空と静かな街並みを見渡せる心地よい眺望。陽当たり・風通りともに良くリフレッシュできます。 -
【玄関】 【玄関内観】 白基調の明るい玄関ホール。大容量のシューズボックスを備えており、家族靴や小物をスッキリ整理できます。 
【外観写真】 【玄関ポーチ】 上質な質感の外壁に包まれた玄関ポーチ。しっかりとした庇とタイルステップで雨の日の出入りも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 【周辺環境】 青空のもと閑静な住宅街が広がる心地よい生活環境。前面道路は平坦で、毎日の徒歩移動や自転車移動も快適です。
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
節水型トイレ
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
電子ロック
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
庭
主な特徴
地盤調査済
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
フラット35/S適合証明書
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『下山門駅』 徒歩18分 (約1400m) 福岡市空港線『姪浜駅』 車12分(約3.3km) 福岡市七隈線『橋本駅』 車12分(約3.8km) |
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| 建物面積 | 114.84㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月築 | 建築確認 | 第KJH26-00287-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 172.45㎡(52.16坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 城原小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西陵中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 城の原保育所 徒歩3分 (約170m) 小松原簡易郵便局 徒歩5分 (約400m) 城の原南公園 徒歩7分 (約530m) セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店 徒歩9分 (約670m) 和光保育園 徒歩9分 (約650m) 福岡市立城原小学校 徒歩8分 (約600m) サニー下山門店 徒歩11分 (約850m) 西日本シティ銀行下山門支店 徒歩11分 (約830m) ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4865663 | 取引態様 | 媒介 |
