【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【冷暖房・空調設備】 シックハウス症候群発生の三大要因は、以下の内容となります。 (1)建具や家具などからの化学物質の発散 (2)住宅の高気密化 (3)ライフスタイルの変化による換気不足 
【その他設備】 広々としたジャンボシンクを採用。大きな鍋やフライパンもゆったり洗え、家事効率が向上します。使い勝手の良い設計で、毎日のキッチン作業を快適にサポートします。 
【その他設備】 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【その他設備】 浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓を採用。ワンタッチで浄水・原水の切替ができ、料理や飲料水も安心。引き出して使えるため、シンクのお手入れもスムーズです。 
【その他設備】 キッチン近くに便利な床下収納を設置。食材のストックや日用品の保管に重宝し、空間を有効活用できます。使い勝手の良い仕様で、すっきりとした暮らしをサポートします。 -
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。 
【構造】 〇公平な品質評価で安心 〇購入前にわかりやすく住宅性能を判断できる 〇正当な資産評価で売却の査定時にも納得 〇住宅ローンの優遇が適用される 〇地震保険の優遇・光熱費削減 
【構造】 断熱性に優れた複層ガラスを採用し、外気の影響を軽減。夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を実現します。結露の発生も抑え、省エネ性にも配慮した仕様です。 
【構造】 壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出、内部結露を抑制させ、耐久性を向上させ、夏季には、通気層内の通風による遮熱効果も期待できます。 
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 
【構造】 全物件、耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。 
【構造】 外気の影響を抑える高性能断熱ドアを採用。冷暖房効率を高め、一年を通して快適な室内環境を実現。省エネにも配慮した住まいです。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
浄水器
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
地盤調査済
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
物件概要
| 価格 | 4,848万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区長住５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『大橋』 車14分(約4.0km) 西鉄天神大牟田線『高宮』 車10分(約3.1km) 福岡市七隈線『七隈』 車13分(約4.0km) |
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| 建物面積 | 114.09㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106928号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 114.09㎡(34.51坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 長住小学校 徒歩41分 (約3270m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 長住東公園 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン福岡長住2丁目店 徒歩5分 (約340m) 長住中央公園 徒歩5分 (約370m) サニー 長住店 徒歩6分 (約430m) 長住交番 徒歩5分 (約370m) 長住南公園 徒歩6分 (約450m) 長住北公園 徒歩6分 (約450m) 福岡銀行 長住支店 徒歩7分 (約520m) レガネット 南長住 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4790572 | 取引態様 | 媒介 |
