【間取り】
【リビング】
【リビング】
家具配置のイメージです。食卓とソファの配置例から、ご家族で過ごす暮らしをご想像ください。家具は付属しません。
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【リビング】 【リビング】 家具配置のイメージです。食卓とソファの配置例から、ご家族で過ごす暮らしをご想像ください。家具は付属しません。 
【外観写真】 【外観】 白と濃い色を組み合わせた外観です。玄関や窓の配置、隣接建物との位置関係を、写真とあわせて現地でもご確認ください。 
【駐車場】 【駐車場】 建物へ続く駐車スペースです。お車のサイズや出し入れのしやすさをご確認ください。撮影時は点検口が開いた状態です。 
【外観】 
【リビング】 【リビング】 木目調の床とアクセントのある壁が印象的なリビングです。窓の位置を確認しながら、お好みの家具配置をご検討ください。 
【キッチン】 【キッチン】 木目調の対面キッチンです。調理中もリビングとのつながりを感じられます。背面の棚や収納の使い勝手もご確認ください。 
【浴室】 【浴室】 落ち着いた色の壁を取り入れた浴室です。浴槽やシャワーの配置が分かります。一日の疲れを癒やす空間を現地でご覧ください。 -
【洗面台】 【洗面台】 鏡と収納を備えた洗面台です。朝の身支度に使う小物の置き場所や、洗面ボウルの使い勝手を現地でお確かめください。 
【洗面所】 【洗面所】 洗面台の隣に棚を備えた洗面所です。タオルや日用品の収納、浴室への動線を確認しながら、毎日の使い方をご検討ください。 
【トイレ】 【トイレ】 白を基調としたすっきりしたトイレです。便器やペーパーホルダーの配置が分かります。広さや使い勝手は現地でご確認ください。 
【洋室】 【洋室】 複数の窓を備えた洋室です。光の入り方や壁の位置を確認しながら、ベッドや机など、ご家族に合った家具配置をご検討ください。 
【収納】 【収納】 ハンガーパイプと棚を備えたクローゼットです。衣類の丈や収納する品に合わせて、奥行きと使い勝手をご確認ください。 
【玄関】 【玄関】 棚を備えた玄関です。靴の収納や室内へのつながりが分かります。撮影時の床養生が残るため、仕上がりは現地でご確認ください。 
【収納】 【収納】 棚を備えた収納スペースです。日用品やストック品をまとめる場所として、棚の高さや奥行きを現地でお確かめください。 -
【洋室】 【洋室】 横長の窓とアクセントのある壁が特徴の洋室です。床や建具の色合い、出入口の位置を現地でもお確かめください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 現地前の道路を撮影しました。歩行時や車での出入りの動線、周辺の建物との位置関係を現地でもお確かめください。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 前面道路を反対方向から見た様子です。撮影時は作業車が停まっています。道幅や通行のしやすさは現地でご確認ください。 
【バルコニー】 【バルコニー】 屋外に出られるバルコニーです。床面や壁の形状、隣接建物との位置関係が分かります。広さや使い勝手を現地でご確認ください。 
【全体区画図】 
【眺望写真】 【眺望】 建物から見た周辺の景色です。近隣の住宅や道路との位置関係、空の広がりを写真とあわせて現地でもご覧ください。 
【防犯設備】 【同仕様・同設備画像】 来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。 -
【その他設備】 【同仕様・同設備画像】 来訪者を映像で確認できる録画機能付きインターホンを設置。不在時の訪問も記録でき、防犯性に配慮。安心・安全な暮らしをサポートする設備です。 
【その他設備】 【同仕様・同設備画像】 キッチンからワンタッチで操作できる便利な給湯リモコン。温度設定や追い焚きも簡単で、忙しい毎日の家事や入浴を快適にサポートします。 
【その他設備】 【同仕様・同設備画像】 キッチン近くに便利な床下収納を設置。食材のストックや日用品の保管に重宝し、空間を有効活用できます。使い勝手の良い仕様で、すっきりとした暮らしをサポートします。 
【その他設備】 【同仕様・同設備画像】 収納力があり、洗面周りをすっきり保てます。LED照明付きで明るく、毎日の身支度も快適に行えます。 
【その他設備】 食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。 
【構造】 新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じ、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。 
【構造】 プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。 -
【構造】 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。 
【構造】 断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。 
【構造】 面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。 
【構造】 壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
パントリー
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
LDK18畳以上
複層ガラス
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 6,048万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄３丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『室見駅』 徒歩10分 (約800m) 福岡市空港線『藤崎駅』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ筑肥線『姪浜駅』 車9分(約2.1km) |
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| 建物面積 | 90㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC105262号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 105.69㎡(31.97坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 原北小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 原北中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 室見駅 徒歩14分 (約1050m) サンリブBUONO原 徒歩15分 (約1160m) イオン原店 徒歩16分 (約1240m) 藤崎駅 徒歩19分 (約1480m) セブン-イレブン 福岡原６丁目店 徒歩19分 (約1490m) ローソン福岡原6丁目店 徒歩20分 (約1560m) ありた幼稚園 徒歩19分 (約1460m) ローソン有田二丁目店 徒歩18分 (約1430m) 栄光保育園 徒歩21分 (約1610m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4748810 | 取引態様 | 媒介 |
