値下げ物件
【区画図】
間口約14mの広々とした、西側道路に面した整形地。
【外観】
緩やかな坂に面したひな壇立地。日当たり・通風良好。
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【外観】 緩やかな坂に面したひな壇立地。日当たり・通風良好。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 道路に面した古いブロック塀は、現況でのお渡し。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 坂の上から見下ろす、開放感のある周辺環境。 
【外観写真】 高台に位置する開放感ある角地 
【外観写真】 
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【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 現状は立派な庭木・庭石が残る静かな住環境。 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
都市近郊
高台に立地
眺望良好
平坦地
建築条件無
物件概要
| 価格 | 8,500万円 | 坪単価 | 坪53.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市南区西長住１丁目 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『高宮』 車11分(約3.4km) 福岡市七隈線『七隈』 車9分(約2.9km) 福岡市七隈線『桜坂』 車13分(約3.8km) |
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| 土地面積 | 521.64㎡(157.79坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西長住小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 長丘中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西長住小学校 徒歩5分 (約350m) 長丘中学校 徒歩10分 (約750m) 西長住公園 徒歩3分 (約190m) セブンイレブン福岡長丘５丁目店 徒歩3分 (約240m) ドラッグストア マツモトキヨシ長丘店 徒歩5分 (約400m) セブンイレブン福岡長丘3丁目店 徒歩12分 (約900m) ミスターマックス 長住店 徒歩7分 (約500m) 長丘中公園 徒歩6分 (約450m) 西日本シティ銀行 長住支店 徒歩9分 (約700m) セブンイレブン野間大池店 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | ※接道条件を満たしていない為、再建築不可となりますが建築基準法第43条第2項許可基準3-② の許可が得られれば再建築は可能です ※福岡市建築基準法施工条例第５条（がけ条例）の制限を受ける可能性があります |
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| 物件番号 | 4568043 | 取引態様 | 媒介 |
