【間取り】
【リビング】
【リビング（イメージ）】
木目の温もりと明るい光が調和する、心地よい空間です。
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【リビング】 【リビング（イメージ）】 木目の温もりと明るい光が調和する、心地よい空間です。 
【外観】 【外観】 スタイリッシュなツートンカラーの外観。すっきりとした佇まいで、前面にはカースペースも確保されています。 
【外観写真】 【外観別アングル】 日当たりや風通しの良さがうかがえる別角度からの外観。モダンで落ち着いたデザインが目を引きます。 
【駐車場】 【駐車場・前面道路】 並列で駐車可能な広々としたカースペース。前面道路との高低差も少なく、スムーズに出入庫が可能です。 
【リビング】 【リビングダイニング】 開放感のある広々としたLDK。アクセントクロスが空間を引き締め、おしゃれな雰囲気を演出します。 
【同型写真（リビング）】 【リビングダイニング別角度】 ２面に窓が配置され、明るく開放的な室内。家族が集まる場所にふさわしい、ゆとりある空間です。 
【キッチン】 【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチン。スライド収納や３口コンロ、勝手口も備わり使い勝手ばっちりです。 -
【キッチン】 【キッチン別アングル】 木目調のパネルが美しいシステムキッチン。お料理中も家族との会話が弾む、一体感のある設計です。 
【リビング】 【リビングダイニング（キッチン側より）】 キッチンからの視界が広がるレイアウト。お部屋全体に光が行き届き、奥行きを感じられる間取りです。 
【浴室】 【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を醸し出すバスルーム。窓付きで換気もしやすく快適です。 
【洗面所】 【洗面所】 ブルーのアクセントクロスが爽やかな洗面室。三面鏡付きの洗面化粧台や床下収納があり、機能性も十分です。 
【洗面台】 【洗面化粧台】 使い勝手の良い三面鏡タイプの洗面台。鏡の裏は収納になっており、洗面まわりの小物をすっきりと片付けられます。 
【トイレ】 【トイレ】 窓付きで明るく衛生的、換気もしやすい快適なトイレ。温水洗浄便座が標準装備されているのも嬉しいポイントです。 
【洋室】 【洋室】 シンプルで家具配置がしやすい洋室。明るい木目調のフローリングが、お部屋全体を優しい雰囲気に仕上げます。 -
【洋室】 【洋室別アングル】 収納スペースをしっかり確保した洋室。クローゼットやハンガーパイプ付きの棚があり、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【主寝室】 バルコニーに出入りできる明るい主寝室。落ち着いたトーンの壁紙が、心地よい睡眠をサポートする空間です。 
【収納】 【クローゼット】 たっぷりと収納できる大容量のクローゼット。洋服や季節物のアイテムを整理整頓しやすく、収納力ばっちりです。 
【収納】 【クローゼット内部】 枕棚とハンガーパイプが設置された機能的な収納。お気に入りの衣類をシワにすることなく、きれいに保管できます。 
【バルコニー】 【バルコニー】 お洗濯物を干すのに十分な広さのバルコニー。手すり壁が高めに設計されており、プライバシー面でも安心です。 
【眺望写真】 【眺望】 バルコニーからの開放的な景色。周囲に高い建物が少なく、心地よい風と光を感じながら過ごせます。 
【玄関】 【玄関内観】 白を基調とした清潔感あふれる玄関。大型のシューズボックスが備わっており、家族全員の靴をすっきり収納できます。 -
【玄関】 【玄関外観】 モダンで落ち着いた色合いの玄関ドア。深い庇（ひさし）が設計されており、雨の日でも濡れずに鍵を開け閉めできます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】 物件前の道路は交通量が少なく、小さなお子様がいるご家庭でも安心。落ち着いた住環境が保たれています。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路（反対側より）】 見通しが良く、車の出し入れもスムーズに行える前面道路。周辺は閑静な住宅街で、日々の暮らしも快適です。
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物件の特徴
主な設備
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
3面採光
複層ガラス
床下収納
全居室収納
主な特徴
セキュリティ充実
南向
地盤調査済
総合病院徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
バリアフリー
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『六本松』 徒歩21分 (約1680m) 福岡市七隈線『別府』 徒歩23分 (約1840m) 福岡市七隈線『桜坂』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | 第KJH25-00973-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 105.29㎡(31.85坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 笹丘小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 友泉中学校 徒歩3分 (約220m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4720838 | 取引態様 | 媒介 |
